В тех случаях, когда сосед нарушает Ваши права, мешая использованию земельного участка по назначению, можно обращаться в суд. Но, конечно же, Вам нужно знать и понимать, что именно горе-сосед сделал не так.
Согласно строительным нормам, застройку приусадебных земельных участков следует производить по проектам, согласованным местными архитектурными и другими учреждениями. Так, расстояние от стен домов с окнами, которые выходят из жилых комнат, кухонь, веранд и главных входов в здание, к другим домам и хозяйственным постройкам без содержания скота и птицы должно быть не менее 7 м. Расстояние от границы соседнего участка к стенам жилищного дома или хозяйственного строения должно быть не менее 1 м.
Конструкции домов и выступающих построек не должны пересекаться с границами соседних участков. При выборе места расположения площадки или помещения для свалки мусора должны быть учтены следующие нормы: минимальное отдаление от окон и дверей жилых домов и общественных зданий — не менее 20 м; наличие возможности проезда транспорта для вывоза отходов в любое время года.
Одна из главных причин возникновения межевых споров — отсутствие устанавливающей документации на землю. Поэтому, во избежание проблем с соседями, сразу же позаботьтесь о бумагах, не откладывая оформление документов в долгий ящик. Убедитесь, что Ваш земельный участок зарегистрирован в Государственном земельном кадастре. Для этого нужно зайти на Публичную кадастровую карту Украины и проверить кадастровый номер участка. Если на Публичной карте Ваша земля отсутствует, значит, есть проблемы с документами. Их нужно устранить как можно скорее, ведь в случае возникновения межевого спора прав будет тот сосед, который владеет надлежаще оформленной документацией.
Чтобы не ссориться из-за пределов Вашей земли, необходимо осуществить возобновление границ участка. К этому следует привлечь землеустроительную организацию, которая имеет в штате сертифицированных инженеров-землеустроителей. С этой компанией нужно заключить договор на составление технической документации касательно восстановления границ земельного участка в натуре.
Также читайте Юридические советы: куда жаловаться при межевых спорах.
