Правительство подало в ВР законопроект №10451, которым предлагает заменить принцип взимания налогов с жилой площади недвижимости на налогообложение общей площади. Как следует из пояснительной записки к законопроекту, нормами Налогового кодекса Украины предусмотрено взимание налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, только с жилой площади объекта. Однако это создает ситуацию, при которой налогоплательщики, имеющие одинаковые по общей площади квартиры и дома и примерно одинаковый уровень платежеспособности, будут платить в бюджеты разные суммы налога в зависимости от особенностей планировки объектов жилой недвижимости. Т. е. наличие больших прихожих, холлов, бильярдных, саун и бассейнов в квартире никак не влияет на уплату налога, что не соответствует принципу социальной справедливости и равенства, который является основой налогового законодательства Украины.
Согласно законопроекту, для квартир, общая площадь которых не превышает 240 кв. м, и жилых домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. м, ставка налога за 1 кв. м не должна превышать 1% от минимальной зарплаты на 1 января отчетного года. Т. е. в 2012 г. ставка налога будет составлять 10,73 грн за 1 кв. м общей площади квартиры. А вот для квартир, общая площадь которых превышает 240 кв. м, и жилых домов площадью свыше 500 кв. м ставка налога будет составлять 2,7% размера минзарплаты, и в 2012 г. за 1 кв. м такого жилья придется заплатить 30,19 грн. Напомним, Налоговым кодексом предусматривается введение налога на недвижимость с 1 июля 2012 г.
