У листопаді вартість реалізації деяких об’єктів ПрАТ ХК «Київміськбуд» підвищиться не менш як на 3%. Про це повідомила директор департаменту продажів і маркетингу ПАТ ХК «Київміськбуд» Тетяна Маркова.
На первинному ринку житла вартість новобудов виросте вже найближчим часом, вважає Маркова.
«Адже за підсумками минулого року собівартість будівництва зросла на 30%, а з початку цього року — майже на 15% подорожчали будівельно-монтажні роботи. Продовжують зростати і вартість землі, прокладки та підключення до мереж, проектні та супутні їм роботи, будівельні матеріали та зарплата будівельникам. Будівельні спеціальності зараз, завдяки «прорубанні вікна в Європу», затребувані, як ніколи», — зазначила Маркова.
У повідомленні йдеться, що значення має сезонність, адже восени попит на житло зростає.
«Крім факторів, що впливають на зростання собівартості будівництва, на підвищенні цін на первинному ринку житла позначаються традиційне осіннє збільшення попиту і, відповідно, цін на житло. Вже в листопаді вартість реалізації деяких об’єктів ПрАТ «ХК «Київміськбуд» виросте не менше, ніж на 3%», — наголосила директор департаменту.
Також представниця ХК «Київміськбуд» зазначила, що на вартість «первинки» впливає курс долара:
«Якщо він дорожчає, ростуть спекулятивні настрої інвесторів, активізується відкладений попит і мотивація покупців, адже ні для кого не секрет, що все населення зберігає свої заощадження у ВКВ.
В останні тижні курс долара США вже показав певні тенденції до зростання», — додала вона.
Ще одним фактором впливу Маркова назвала зменшення якісних пропозицій на ринку житлової нерухомості.
«Зараз такий час, коли на перше місце виходять надійність забудовника і гарантії з його боку у взятих на себе зобов’язаннях — добудови об’єкта інвестування. «Київміськбуду» в цьому немає рівних», — констатує Маркова.
Також вона назвала основні чинники, що впливають на попит, обсяги і темпи продажів:
- вихід на ринок якомога більшої кількості якісних проектів, що буде стимулювати попит;
- частка заявлених на ринку масових проектів і наявність в них значного обсягу малогабаритного житла (студій і однокімнатних квартир, які найкраще продаються);
- наскільки зможе девелопер запропонувати покупцеві комфортні для нього бюджет і умови покупки в ситуації зростання цін.
«Іншими словами, забудовникові буде вигідно знизити «поріг» входу для покупця (інвестора), тобто знизити відсоток мінімального першого внеску, зробити умови розстрочки більш прийнятними, а ціноутворення — лояльним, і при цьому швидко будувати і швидко продавати», — зазаначає директор департаменту з продажу та маркетингу ПАТ «ХК «Київміськбуд».
Нагадаємо, «Судово-юридична газета» повідомляла, що вартість «квадрату» в новобудовах Києва підвищилась.
Крім того, ми писали, яких цін на нерухомість очікувати у столиці та передмісті.
Також відомо, яке житло у Києві подорожчало найбільше.
