Восточное межрегиональное управление Министерства юстиции разъяснило, какие документы необходимы для регистрации договора купли-продажи.
Договор купли-продажи недвижимости — сделка, для регистрации которой требуется не только наличие спроса и предложения, но и юридически правильно оформленный пакет документов. Так, покупатель и продавец должны предоставить нотариусу все необходимые бумаги, чтобы тот без сомнений внес соответствующие изменения в реестр.
Итак, чтобы отчуждение дома или квартиры прошло успешно, необходимы:
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимое имущество.
- Технический паспорт на дом/квартиру.
- Отчет об оценке имущества или е-Справка об оценочной стоимости объекта недвижимости.
- Справка о зарегистрированных в отчуждаемом доме, квартире, лицах.
- Разрешение органа опеки и попечительства на заключение сделки (если несовершеннолетние дети, недееспособные или ограниченно дееспособные лица являются собственниками или имеют право пользования недвижимым имуществом).
- Паспорта и регистрационные номера учетной карточки налогоплательщика сторон договора, а также их супругов (если недвижимость приобреталась в браке, и Покупатель на момент приобретения состоит в браке); свидетельство о браке, если вдова (вдовец) — дополнительно свидетельство о смерти.
- Заявление сособственника отчуждаемой квартиры, дома об отказе от осуществления права преимущественной покупки доли в совместной долевой собственности (с указанием цены и других условий, на которых продается объект недвижимости). Необходимо в случае продажи доли квартиры/жилого дома. Подлинность подписи на заявлении участника совместной долевой собственности должна быть нотариально удостоверена.
- Если договор заключается по доверенности, необходимо предоставить такую доверенность, паспорт и регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика представителя.
- Справка о правовом статусе земельного участка — в случае отчуждения дома, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной собственности. Также — договор аренды такого участка.
В Минюсте отметили: если земельный участок находится в частной собственности, то в соответствии со статьями 120 Земельного кодекса Украины и 377 Гражданского кодекса Украины жилой дом (нежилое здание (гараж), стоящее отдельно) необходимо отчуждать вместе с земельным участком, на котором он расположен.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
