Налоговая служба в Одесской области сообщает, предусмотрена ли ответственность за неуплату НДФЛ арендодателем при получении дохода от аренды недвижимости физическому лицу.
Указывается, что налогообложение дохода от сдачи недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), аренды жилья (поднаема) осуществляется в соответствии с п. 170.1 ст. 170 разд. IV Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI с изменениями и дополнениями (далее – НКУ).
Согласно п.п. 170.1.2 п. 170.1 ст. 170 НКУ налоговым агентом налогоплательщика – арендодателя при начислении дохода от сдачи в аренду объектов недвижимости является арендатора.В соответствии с п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ если арендатор является физическим лицом, не являющимся самозанятым лицом, лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, налогоплательщиком является арендодатель.
При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала, сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налогового обязательства по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации о имущественном состоянии и доходах (далее – Декларация) (п.п. «а» п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ).
Учитывая, что сумма налога на доходы физических лиц, которая уплачивается физическим лицом – арендодателем ежеквартально, не является согласованной (поскольку налоговое обязательство будет считаться согласованным только на основании Декларации), ответственность за нарушение сроков уплаты не предусмотрена.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
