Будівлі промисловості, що використовуються у виробничій діяльності, звільнені від податку на нерухоме майно. Проте якщо власник здає їх або частину в оренду, лізинг чи позичку, пільга втрачається. Про це нагадує Державна податкова служба.
Що вважається об’єктом оподаткування
Відповідно до п.п. 266.2.1 п. 266.2 ст. 266 Податкового кодексу України (ПКУ), об’єктом оподаткування є житлова та нежитлова нерухомість, у тому числі її частки.
Базою для нарахування податку, згідно з п.п. 266.3.1 п. 266.3 ст. 266 ПКУ, є загальна площа об’єкта.
Коли промислові будівлі не оподатковуються
Згідно з п.п. «є» п.п. 266.2.2 п. 266.2 ст. 266 ПКУ, не підлягають оподаткуванню будівлі промисловості (код 125 Класифікатора будівель та споруд НК 018:2023), якщо:
- вони використовуються за призначенням у господарській діяльності;
- основна діяльність власника належить до секцій B–F КВЕД ДК 009:2010;
- об’єкт не здається в оренду, лізинг чи позичку.
Що відбувається при здачі в оренду
Якщо власник здає будівлю промисловості чи її частину:
- втрачається право на податкову пільгу;
- податкові зобов’язання нараховуються за весь об’єкт нерухомості, а не лише за передану в оренду площу;
- податок сплачується на загальних підставах.
Висновок
Промислові та складські будівлі звільнені від податку на нерухоме майно лише у випадку, коли вони повністю використовуються за призначенням у виробничій діяльності. Якщо ж власник здає навіть частину такого об’єкта в оренду, він зобов’язаний нарахувати та сплатити податок за всю будівлю.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
