Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда поставил точку в земельном споре, касавшемся прав на приусадебный участок, который находился в пользовании семьи с 1955 года.
Как указали в Верховном Суде, граждане, которые имели в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие Земельного кодекса УССР 1990 года, сохраняют права на пользование такими участками до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.
Для подтверждения прав наследников на такой земельный участок необходимо доказать, что на момент открытия наследства право собственности или пользования было должным образом оформлено наследодателем и земельный участок входил в состав наследства.
Таких выводов достиг Верховный Суд в составе коллегии судей Первой судебной палаты Кассационного гражданского суда в постановлении от 2 июля 2025 года № 569/13445/20 (производство № 61-3968св24).
Детали дела
В рассматриваемом деле истицы указывали, что в собственности ответчика находится земельный участок площадью 0,1038 га, который сформирован за счет приусадебного участка, находившегося в пользовании их семьи с 1955 года и который после смерти главы колхозного двора остался в пользовании истиц и городским советом не изымался.
Истицы считали, что неправомерность предоставления по решению городского совета ответчику земельного участка, сформированного в пределах и площади, принадлежащих им на праве пользования приусадебного участка, обусловливает неправомерность решения городского совета о передаче земельного участка в собственность ответчика, а также недействительность государственного акта на право собственности последнего на землю и недействительность договора дарения спорного участка, заключенного ответчиком.
Суды в удовлетворении иска отказали, ссылаясь на то, что истицы не подтвердили надлежащими и допустимыми доказательствами факт оформления в установленном законом порядке членами бывшего колхозного двора права собственности или права пользования на земельный участок, а также не предоставили доказательств, которые бы подтверждали, что спорный земельный участок входил в состав наследства.
Решение Верховного Суда
КГС ВС согласился с выводами судов предыдущих инстанций, указав, что п. 5 постановления Верховного Совета Украинской ССР от 18 декабря 1990 года «О порядке введения в действие Земельного кодекса Украинской ССР» предусматривает, что граждане, имеющие в пользовании земельные участки, предоставленные им до введения в действие этого Кодекса, сохраняют свои права на пользование до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.
В п. 7 разд. Х «Переходные положения» ЗК Украины указано, что граждане и юридические лица, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти земельные участки.
Из содержания приведенных норм следует, что граждане, имевшие в пользовании земельные участки, предоставленные им по ранее действующему законодательству, сохраняли свои права на пользование до оформления ими в установленном порядке прав собственности на землю или землепользование.
Подводя итог изложенному, КГС ВС пришел к выводу, что отсутствуют правовые основания для признания недействительными решений органа местного самоуправления о предоставлении и передаче в собственность ответчику земельного участка, поскольку истицы не доказали факт оформления права собственности или пользования на спорный земельный участок, не предоставили доказательств, что участок являлся объектом наследования, и не доказали незаконность приобретения ответчиком права собственности на данный участок.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
