В Украине в прошлом году в эксплуатацию было введено 10,2 млн кв. м жилья. Из них 3,6 млн кв. м пришлись на Киев и Киевскую область.
Аналитики прогнозируют подорожание жилья на первичном рынке недвижимости на 10-15%. Из-за роста расходов на стройматериалы, энергоносители и оплату труда. Ведь застройщики уже сейчас работают на грани рентабельности. Предлагают покупку недвижимости на ранних этапах на уровне 13-14 тыс. грн за квадрат, пишет ubr.ua.
В среднесрочной перспективе Украина может столкнуться с волной замороженных строек и возмущенных инвесторов. Спасти рынок может дешевое ипотечное кредитование или резкий рост доходов украинцев.
«Банки готовы кредитовать под 21-23% годовых эффективной ставки. При этом покупатель должен оплатить минимум 30% авансового платежа. Максимальная сумма кредита — около 1,2-1,5 миллионов гривен. Финучреждения выдают около 100 займов в месяц. Это не много. Ведь кроме драконовских условий, следует еще принимать в расчет способность украинцев подтвердить платежеспособность», — говорит финансовый аналитик Василий Невмержицкий.
В Украине 80% недвижимости покупают за наличные. 20% — на программы рассрочки застройщиков или банковское кредитование. В Европе наоборот.
Напомним, ранее «Судебно-юридическая газета» сообщала, сколько киевлянам придется платить за газ в июне.
