В Главном управлении ГНС в Сумской области рассказали, нужно ли уплачивать налог на доходы физических лиц с коммунальных платежей, включенных в стоимость аренды.
Доход с источником происхождения из Украины — это любой доход, полученный резидентами или нерезидентами, в том числе от любых видов их деятельности на территории Украины (включая выплату (начисление) вознаграждения иностранными работодателями), на ее континентальном шельфе, в исключительной (морской) экономической зоне, в том числе доходы от сдачи в аренду (пользование) имущества, расположенного в Украине, резидентам или нерезидентам.
Согласно Гражданскому кодексу Украины, по договору найма (аренды) наймодатель передает или обязуется передать имущество нанимателю во временное пользование за плату. За пользование имуществом с нанимателя взимается плата, размер которой устанавливается договором найма.
Налоговым агентом плательщика налога на доходы физических лиц (НДФЛ) — арендодателя, в отношении дохода, полученного от сдачи недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), найм (поднаем) жилья, является арендатор.
Лица, которые согласно Налоговому кодексу Украины имеют статус налоговых агентов, обязаны своевременно и в полном объеме начислять, удерживать и уплачивать (перечислять) в бюджет налог с дохода, выплачиваемого в пользу налогоплательщика, и подлежащего налогообложению до или во время такой выплаты за счет этой выплаты.
Следовательно, налоговый агент при выплате дохода физическому лицу — арендодателю в виде сумм коммунальных платежей обязан начислить, удержать и уплатить (перечислить) НДФЛ по ставке, определенной п. 167.1 ст. 167 НКУ (18%).
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
