Главное управление ГНС в Одесской области разъяснило, как уплачивается военный сбор в случае предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилищный найм (поднайм).
Согласно подпункту 164.2.5 пункта 164.2 статьи 164 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход налогоплательщика включается доход от предоставления имущества в лизинг, аренду или субаренду (срочное владение и/или пользование), определённый в порядке, установленном пунктом 170.1 статьи 170 НКУ.
Порядок налогообложения дохода от предоставления недвижимости в аренду (субаренду, эмфитевзис), жилищный найм (поднайм) определён пунктом 170.1 статьи 170 НКУ, согласно подпункту 170.1.4 которого доходы, указанные в подпунктах 170.1.1 – 170.1.3 пункта 170.1 статьи 170 НКУ, облагаются налоговым агентом при их начислении (выплате) по ставке, установленной пунктом 167.1 статьи 167 НКУ.
В то же время, если арендатор — физическое лицо, не являющееся самозанятым лицом, то лицом, ответственным за начисление и уплату (перечисление) налога в бюджет, является налогоплательщик — арендодатель.
При этом такой арендодатель самостоятельно начисляет и уплачивает налог в бюджет в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала. Сумма полученного дохода, сумма уплаченного в течение отчетного налогового года налога и налоговое обязательство по результатам такого года отражаются в годовой налоговой декларации (п.п. «а» п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ).
Таким образом, уплата военного сбора физическим лицом — арендодателем с дохода, полученного от физического лица — арендатора за предоставление недвижимости в аренду, осуществляется в порядке, установленном п.п. «а» п.п. 170.1.5 п. 170.1 ст. 170 НКУ как для налога на доходы физических лиц, то есть в сроки, установленные НКУ для квартального отчетного (налогового) периода, а именно: в течение 40 календарных дней после последнего дня такого отчетного (налогового) квартала.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
