Физические лица в Украине могут сдавать в аренду собственное недвижимое имущество без обязательной регистрации физического лица-предпринимателя (ФЛП). Об этом напоминает Государственная налоговая служба в Ивано-Франковской области.
В соответствии со статьями 319 и 320 Гражданского кодекса Украины, владелец имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, в том числе с целью получения дохода. Это означает, что аренда квартиры, дома или другой недвижимости может осуществляться как в рамках предпринимательской деятельности, так и без регистрации ФЛП.
Налогообложение доходов от аренды
Согласно пункту 170.1 статьи 170 Налогового кодекса Украины, доходы от сдачи в аренду (субаренду) недвижимости или жилого найма облагаются налогом в соответствии с установленными нормами.
Если арендатором выступает физическое лицо, которое не является самозанятым, тогда именно арендодатель (владелец имущества) несет ответственность за начисление и уплату налога на доходы физических лиц (НДФЛ) и военного сбора.
Обязанности арендодателя
- до 1 мая года, следующего за отчетным, подать декларацию об имущественном состоянии и доходах;
- задекларировать сумму полученного дохода;
- определить и уплатить налоговые обязательства по НДФЛ и военному сбору.
Вывод
Сдавать в аренду собственную недвижимость физическое лицо может и без статуса ФЛП. Главное – своевременно задекларировать доходы и уплатить налоги согласно требованиям Налогового кодекса.
Подписывайтесь на наш Тelegram-канал t.me/sudua и на Google Новости SUD.UA, а также на наш VIBER, страницу в Facebook и в Instagram, чтобы быть в курсе самых важных событий.
