Від моменту відкриття ринку землі у липні 2021 року в Україні укладено 339 644 угоди купівлі-продажу. Загальна площа проданої землі перевищила 636 тис. га, а загальна вартість склала 30,4 млрд грн. Про це повідомляють аналітики OpenDataBot.
Станом на червень 2025 року середня вартість одного гектара зросла на 60% і становить 60,7 тис. грн.
Динаміка ринку: від ажіотажу до стабілізації
Перші місяці після відкриття ринку були дуже активними — у липні 2021 року уклали понад 2 тис. угод, а середня ціна за гектар досягала 95,7 тис. грн. Згодом кількість угод зростала, а ціна падала: у грудні того ж року гектар коштував уже 33,7 тис. грн.
З початком повномасштабної війни у лютому 2022 року ринок практично завмер: у травні уклали лише 323 угоди. Відновлення розпочалося влітку, але з обмеженими обсягами — до 4,6 тис. угод на місяць, утричі менше, ніж наприкінці 2021-го.
Упродовж 2023 року ринок поступово стабілізувався: щомісяця укладали від 4 до 7 тис. угод, а ціна за гектар зросла з 39 до 42 тис. грн.
2024-й: доступ компаній та зростання активності
З початку 2024 року ринок землі став доступним для юридичних осіб. Це дало новий імпульс, хоча очікуваного стрибка не сталося — ймовірно, через обмеження на купівлю для компаній з іноземним капіталом. За даними Індексу OpenDataBot, половина з топ-10 агрокомпаній України мають іноземне походження.
Починаючи з березня, щомісяця укладалося понад 9 тис. угод, а загальна вартість перевищувала 1 млрд грн. Ціни на землю коливалися в межах 43–52 тис. грн/га.
У першому півріччі 2025 року кількість угод зросла на 13% у порівнянні з липнем-груднем 2021-го, а загальна сума — майже утричі: з 2,85 до 8,22 млрд грн.
Де найдорожча та найдешевша земля
Станом на середину 2025 року найдорожча сільськогосподарська земля — в Івано-Франківській області: 126,6 тис. грн/га. Далі — Львівська (118,3 тис. грн), Київська (89,4 тис. грн) та Тернопільська області (86,9 тис. грн).
Серед прифронтових регіонів лідирує Дніпропетровщина — 73,9 тис. грн/га. Найнижчі ціни — у Запорізькій (38,3 тис. грн), Херсонській (39,1 тис.), Чернігівській (41,1 тис.), Миколаївській (41,6 тис.) та Одеській (41,8 тис.) областях.
Найактивніші регіони за кількістю угод у 2025 році:
- Полтавщина — 5,4 тис.
- Вінниччина — 5,4 тис.
- Київщина — 4,7 тис.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER, сторінку у Facebook та в Instagram, щоб бути в курсі найважливіших подій.
